За что мы платим нашим ЖЭСам? Уборка подъездов.

На страницах Блога «Вменяемый Брест» я уже неоднократно затрагивал тему уборки подъездов, – лестничных клеток. И в частности речь шла разумеется о том, кто, сколько и когда:

• Вы платите за уборку своего подъезда? Тогда Мы идем к Вам!
• Уборка подъездов в действии! «Благоустройство» приостановлено.
• Уберегли «еловую», пожалели. И, очередной сбор подписей, за уборку подъездов жильцами.

Вот такая неутешительная хронология событий происходит в моем Городе, Бресте. В настоящий момент лестницы в обозначенных мной подъездах вновь не убираются. Нет, вовсе не потому что Компания «Говори правду!» потеряла интерес к этой проблеме, доказав тем самым показушность и не искренность всех своих намерений изменить действительность, в подготовке к предвыборной гонке.
Дело мне кажется в Нас, Людях живущих в этих самых подъездах, равнодушно наблюдающих за происходящим вокруг. Именно Мы сами, жестко установив свою обособленную «зону комфорта», которая, резко заканчивается за порогом наших квартир, являемся препятствием для этих самых перемен к лучшему. И по сути, то что происходит буквально за дверью, не интересует подавляющую часть нас, живущих в многоквартирных домах.
Представьте себе на секунду муравейник, в котором каждый муравей отделив себя не только перегородкой но и, убедил себя окончательно в том, что, – «моя хата с краю, ничего не знаю!». Муравейник был бы обречен уже через короткий промежуток времени. Сложно себе представить вообще такой «социум» в природе.
Предлагаю Вам, уважаемые Посетители, познакомится с очередным, информативным материалом, который, возможно окажется полезным для Вас. И может быть и подталкнет к действию…

За что мы платим нашим ЖЭСам?

Должна ли производиться уборка лестничных клеток в подъездах многоквартирных домов? Кто обязан мыть лифты и чистить окна в наших подъездах? С такими вопросами после прочтения статьи «Мусорная» дилемма: заварить или почистить мусоропровод?» в редакцию interfax.by обратился наш читатель. Обозреватель портала изучил вопрос с практической и юридической точки зрения.

Как это бывает…
О том, что в подъездах наших домов периодически проводится «какая-никакая», но уборка, знают все. Иногда жители многоэтажек даже сообщают друг другу о неожиданных встречах с тихими тетушками-уборщицами из ЖЭСа, которые периодически честно протирают подъездные перила мокрой тряпкой. Однако чаще всего уборка подъезда кажется мифической услугой.

Обозреватель interfax.by сделал звонок в свой ЖЭС и спросил, как часто в его подъезде происходит влажная уборка.

- А с какой целью интересуетесь? – насторожилась диспетчер.
- С практической. Вот думаю, сколько государству платить за грязный подъезд, – сообщил обозреватель.
- Это почему он у вас грязный? По вашему адресу убирают 2 раза в неделю.
- Прямо весь подъезд? Я живу на седьмом этаже. Что-то не верится.
- Ха! Весь подъезд?! Вы что, смеетесь? Первый этаж убирают, подметают, пол моют. Вот и все, – заключили в ЖЭСе.

Получается, что жителям высотных этажей и вовсе не положена влажная уборка лестничной клетки? Тогда за что мы регулярно платим деньги, исходя из сумм, рассчитываемых в жировках ежемесячно?

Этот вопрос обозреватель interfax.by задал юристу.

И как должно быть…
Согласно ст. 4 Закона РБ №405-З от 16.07.2008 г. «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» жилищно-коммунальные услуги классифицируются на основные и дополнительные.

К основным жилищно-коммунальным услугам относятся услуги, которые оказываются в обязательном порядке и обеспечивают необходимую благоустроенность жилых домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.

Перечень основных жилищно-коммунальных услуг утвержден постановлением Совета министров Республики Беларусь №99 от 27.01.2009 г. К основным жилищно-коммунальным услугам относятся:

− техническое обслуживание многоквартирного жилого дома;
− холодное и горячее водоснабжение;
− водоотведение (канализация);
− централизованное газоснабжение;
− электроснабжение;
− централизованное теплоснабжение;
− пользование лифтом;
− вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.

Для того чтобы выяснить, какие именно работы входят в состав технического обслуживания жилого дома и с какой периодичностью они должны выполняться, юрист порекомендовал обратиться к ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», а также к «Отраслевым нормам времени, обслуживания и нормам расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда», утвержденным постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ №29 от 05.07.2007 г.

Согласно указанным документам под техническим обслуживанием многоквартирных жилых домов понимается комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечения установленных параметров и режимов их работы, осуществления работ по подготовке дома к весенне-летнему, осенне-зимнему периодам года.

Фактически техническое обслуживание включает в себя весь комплекс работ по содержанию дома от крыши до фундамента и придомовой территории.

Согласно установленным нормативам и правилам жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭС) обязана, в частности, проводить:

− мойку окон в подъезде – 2 раза в год;
− влажное подметание лестничной клетки с 1-го по 3-й этаж – 1 раз в день;
− мойку и дезинфекцию лестничных клеток всего подъезда – 2 раза в неделю;
− уборку подвального и чердачного помещения – 1 раз в месяц;
− удаление мусора из мусороприемной камеры – 1 раз в день;
− уборку загрузочного клапана мусоропровода – 2 раза в месяц;
− влажную уборку мусороприемной камеры – 1 раз в неделю;
− мойку и дезинфекцию сменного мусоросборника – 1 раз в месяц.

Все действия, которые необходимо проводить в ходе уборки, регламентированы.

Так, уборка лестничных клеток должна производиться начиная с верхнего этажа и только после окончания работ по уборке клапанов мусоропровода. При подметании лестничных маршей и площадок мусор необходимо выбрасывать в мусоропровод или собирать его в специальную тару и транспортировать в установленное место. Очистку стен (окрашенных масляной или синтетической краской) надлежит производить щеткой.

Согласно действующим нормам за каждым ЖЭСом должно быть закреплено определенное количество рабочих по комплексной уборке придворовых и внутридомовых территорий. Расчет необходимого количества людей, которых нужно привлечь для уборки дома определенной площади, производится по специальной формуле.

Информация о том, кто, как часто и где проводит уборку, должна быть помещена ЖЭСом на доску объявлений в пределах видимой доступности жителей конкретного дома.

========
Тимур Кресников / interfax.by

Здесь можно оставить свои комментарии. Выпуск подготовленплагином wordpress для subscribe.ru